王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。
A: 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B: 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C: 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D: 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E: 张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某
A: 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B: 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C: 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D: 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E: 张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某
A,B,D
举一反三
- 2011年1月，在职职工李某以18万元的价格，首次在某小区购买了一套80m2的商品住房。后李某将房屋出租给王某。 下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（）。 A: 王某转租该套住房，必须经李某同意 B: 王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益 C: 李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案 D: 房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除
- 张某与王某约定，张某租赁王某的房屋，租期2年，但是双方未签订书面租赁合同，张某租赁满1年后，王某通知张某，1个月后王某要收回房屋，以下说法正确的是() A: 王某无权在租期届满前收回房屋 B: 王某有权解除租赁合同 C: 张某有权要求王某承担违约责任 D: 张某应在1个月后返还房屋
- 王某与李某于2012年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是______。 A: 王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效 B: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效 C: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效 D: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（）。 A: 王某与张某、王某与赵某的原租赁合同继续有效 B: 王某与张某、王某与赵某的原租赁合同无效 C: 郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期 D: 王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
- 张某和王某之间存在房屋租赁关系，则关于该房屋租赁说法正确的是()。 A: 张某和王某应当签订书面租赁合同 B: 张某和王某须约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 C: 张某和王某应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策 D: 张某和王某应当向房产管理部门进行备案．无须登记
内容
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王某与赵某签订了房屋租赁合同，王某租用赵某的房屋。合同履行期间，赵某又将该房屋出售给张某，张某因急需使用，要收回该房屋。下列选项中，表述错误的有（） A: 王某与赵某之间的租赁合同因该房屋的所有权变更而自动失效 B: 王某与张某之间的买卖合同因该房屋存在租赁合同而无效 C: 因租赁合同期限未满，张某尚未取得该房屋的所有权 D: 王某有权继续租赁该房屋直到租赁合同期满
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孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？
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出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与刘某的合同成立在先，王某已搬至房屋中居住，和张某、顾某已办理了租赁合同登记备案，此时房屋的承租人应为（） A: 张某 B: 刘某 C: 顾某 D: 王某
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关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。 A: 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定 B: 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C: 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途 D: 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
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孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房屋租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列表述中正确的是（ ） A: 李某有权要求王某搬离房屋 B: 陈某有权要求王某搬离房屋 C: 李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任 D: 陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任