收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。
A: 自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
B: 自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
C: 由评估对象质量、用途与维护状况等决定
D: 剩余经济寿命与实际年龄之和
A: 自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
B: 自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
C: 由评估对象质量、用途与维护状况等决定
D: 剩余经济寿命与实际年龄之和
举一反三
- 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。 A: 在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
- 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A: 在正常市场和运营条件下估获取收益的时间 B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
- 收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
- 采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。 A: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 B: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 C: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果 D: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果
- 收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法