关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。
A: 在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间
B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间
C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间
D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
A: 在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间
B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间
C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间
D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
举一反三
- 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A: 在正常市场和运营条件下估获取收益的时间 B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
- 收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
- 收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。 A: 自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 B: 自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 C: 由评估对象质量、用途与维护状况等决定 D: 剩余经济寿命与实际年龄之和
- 收益法是求取估价对象未来的正常净收益，并选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
- 收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。 A: 估价时点前一年的收益 B: 估价时点前若干年的平均收益 C: 估价时点以后的未来预期正常收益 D: 估价时点前最高盈利年份的收益