甲将自己闲置的一套房子租给乙，租期为一年，租出后不久房子的墙皮大块脱落，乙找到甲要求甲维修一下，甲说: "你凑合住吧，反正最近有个朋友在考虑买下这套房子，等他买下了让他去维修吧。"关于本案，下列说法符合法律规定的是（ ）
A: 乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲来承担
B: 未经甲同意，乙不得自行维修房屋
C: 为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给一大学生，但须经过甲的同意
D: 乙得知甲要卖掉房屋，可以要求甲在同等条件下卖给自己
A: 乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲来承担
B: 未经甲同意，乙不得自行维修房屋
C: 为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给一大学生，但须经过甲的同意
D: 乙得知甲要卖掉房屋，可以要求甲在同等条件下卖给自己
举一反三
- 案例分析题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 玻璃墙的维修（）。 A: 应由甲承担维修费用 B: 应由乙承担维修费用 C: 应由甲乙均分维修费用 D: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲减少租金 E: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲赔偿经营损失
- (二) 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋．直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 对于乙列玻璃墙的维修及其费用应如何处理( ) A: 由甲承担维修费用 B: 由乙承担维修费用 C: 由甲乙分担维修费用 D: 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
- 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（） A: 由甲承担维修费用 B: 由乙承担维修费用 C: 由甲乙分担维修费用 D: 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
- 甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（） A: 甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁。 B: 甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租。 C: 甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙。
- 甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的( ) A: 租期届满后，甲乙没有再订立合同，因此，甲乙间没有合同存在 B: 房屋归甲所有，甲有权要求乙立即搬出房屋 C: 甲乙间存在的是不定期租赁合同，甲可以随时让乙立即搬出 D: 甲乙间存在不定期租赁合同，甲可以随时让乙搬出，但需在合理期限以前通知乙