案例分析题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 玻璃墙的维修（）。
A: 应由甲承担维修费用
B: 应由乙承担维修费用
C: 应由甲乙均分维修费用
D: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲减少租金
E: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲赔偿经营损失
A: 应由甲承担维修费用
B: 应由乙承担维修费用
C: 应由甲乙均分维修费用
D: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲减少租金
E: 影响乙正常经营的，乙可以要求甲赔偿经营损失
举一反三
- (二) 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋．直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 对于乙列玻璃墙的维修及其费用应如何处理( ) A: 由甲承担维修费用 B: 由乙承担维修费用 C: 由甲乙分担维修费用 D: 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
- 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（） A: 由甲承担维修费用 B: 由乙承担维修费用 C: 由甲乙分担维修费用 D: 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
- 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？
- 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？（ ） A: .附解除条件的合同 B: 附延缓条件的合同 C: 附始期的合同 D: 附终期的合同
- 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答下列问题。 该租赁合同的性质如何认定( )。 A: 附解除条件的合同 B: 附延缓条件的合同 C: 附始期的合同 D: 附终期的合同