某总房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此没有其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
举一反三
- 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。 A: 合法原则 B: 最高最佳使用原则 C: 估价时点原则 D: 替代原则
- 预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 某宗房地产的收益年限为 40 年，预测未来 3 年的净收益分别为 17 万元、 18 万元、 19 万元，从第 4 年起，每年的净收益将稳定在 20 万元左右，如果资本化率为 9 ％，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
- 某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
- 预计某宗房地产未来第一年的净收益为 30 万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少 2 万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。