某市有一建筑物本来是住宅用途，后因为城市规划的更改变为商业用途，现需要评估其的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
举一反三
- 某市有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需要，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
- 某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。
- 现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设开发法估价，假设纯商业用途的估算结果是 800 万元，按纯居住用途的结果估算结果为 1000 万元。该宗土地的评估价值应为（ ）
- 某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估
- 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。 A: 该地块的最佳土地用途为住宅 B: 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C: 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D: 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险