在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A: 社会一般收益率
B: 社会最低收益率
C: 某个投资者所要求的最低收益率
D: 某个投资者所要求的最高收益率
A: 社会一般收益率
B: 社会最低收益率
C: 某个投资者所要求的最低收益率
D: 某个投资者所要求的最高收益率
举一反三
- 在评估投资价值时，折现率是（）。 A: A社会一般的收益率 B: B收益法中的资本化率 C: C投资者要求的满意收益率 D: D投资者要求的最低收益率
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一） A: 社会一般的收益率 B: 收益法中的资本化率 C: 投资者要求的满意收益率 D: 投资者要求的最低收益率
- 投资价值评估时所采用的折现率为( )。 A: 银行存款利率 B: 最低收益率 C: 最高收益率 D: 社会一般收益率
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B: 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C: 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D: 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 E: 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
- 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。 A: 折现率越高评估价值越低 B: 折现率的本质是期望收益率 C: 折现率的高低受收益风险的影响 D: 折现率应当与预期收益的口径一致 E: 折现率包括无风险收益率与风险收益率