2021年9月10日，甲公司将采用成本模式进行后续计量的、租赁期满的一栋办公楼收回并将其出售，出售所得价款为4000万元。出售时，该办公楼原价为5400万元，已计提累计折旧1200万元，已计提减值准备300万元。假定不考虑相关税费，则甲公司出售该项投资性房地产对当期损益的影响金额为（ ）万元。
A: 0
B: 100
C: 200
D: 400
A: 0
B: 100
C: 200
D: 400
举一反三
- 某企业出售一栋办公楼,该办公楼账面原价370万元,累计折旧110万元,未计提减值准备。出售取得价款360万元,增值税税额39.6万元,发生清理费用2万元。假定不考虑相关税费,企业出售该栋办公楼确认的净收益为( )万元。
- 2014年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，将公司收回租赁期满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。
- 2×18年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2×16年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。 A: 出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元 B: 出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益 C: 出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本 D: 出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
- 甲公司20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。当日办公楼成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元,20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。不考虑其他因素,甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元
- 甲公司2×15年1月31日购入一栋自用办公楼，入账价值为6 300万元，预计使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2×16年1月31日将办公楼经营出租给乙公司，租赁期为3年，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售，取得处置价款8000万元，不考虑相关税费，则出售办公楼对当期损益的影响金额为( )。 A: 2 897万元 B: 2 921.94万元 C: 3 052.06万元 D: 3 212万元