2×18年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2×16年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。
A: 出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元
B: 出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益
C: 出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本
D: 出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
A: 出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元
B: 出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益
C: 出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本
D: 出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
举一反三
- 2×18年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2×16年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。 A: 出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元 B: 出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益 C: 出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本 D: 出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
- 2014年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，将公司收回租赁期满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。
- 甲公司20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。当日办公楼成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元,20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。不考虑其他因素,甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元
- 20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，公允价值大于账面价值的差额为5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）万元。
- A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6 000万元。下列关于A公司在转换日的会计处理,不正确的是( )。 A: 借记“投资性房地产”科目6 000万元 B: 贷记“固定资产”科目5000万元 C: 转换日办公楼的公允价值大于其账面价值的差额1 300万元,计入公允价值变动损益 D: 转换日办公楼的公允价值大于其账面价值的差额1 300万元,计入其他综合收益