经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（ ）。
A: A该地块的最佳土地用途为住宅
B: B出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C: C按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D: D投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
A: A该地块的最佳土地用途为住宅
B: B出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C: C按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D: D投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
举一反三
- 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。 A: 该地块的最佳土地用途为住宅 B: 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C: 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D: 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
- 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
- 在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。 A: 估价期日是指与委托方签订合同的日期 B: 估价期日一般来说只需明确年月 C: 估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D: 同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
- 某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 基准地价体系建立后，各种土地用途的基准地价体现的是该地区某种级别土地用途的______。 A: 标定地价 B: 平均价格 C: 市场价格 D: 以上均不对
- 运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正，是将（ ）在其基准日期的值调整为估价时点的值。 A: 基准地价 B: 宗地地价 C: 标准宗地价格 D: 估价对象价格