采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。
A: 类似土地的客观纯收益
B: 类似土地的实际纯收益
C: 类似土地的最高纯收益
D: 类似土地的最低纯收益
A: 类似土地的客观纯收益
B: 类似土地的实际纯收益
C: 类似土地的最高纯收益
D: 类似土地的最低纯收益
举一反三
- 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。 A: A类似土地的客观纯收益 B: B类似土地的实际纯收益 C: C类似土地的最高纯收益 D: D类似土地的最低纯收益
- 归属于土地的收益包括（）。 A: 直接收益 B: 地租 C: 利用土地资产带来的纯收益 D: 其他生产要素产生的收益
- 收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法
- 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（） A: 用行业平均收益率作为还原利率 B: 用土地个别收益率作为还原利率 C: 通过安全利率加上风险调整值确定 D: 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定 E: 用地区平均收益率作为还原利率
- 在测算土地纯收益时，不能以违法收益作为测算依据，这是遵循了土地评估的______。 A: 合法原则 B: 供求原则 C: 最有效利用原则 D: 替代原则