出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。
举一反三
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，其净收益是根据租赁资料来求取，通常为租赁收入扣除：（ ）等项以后的余额。
- 下列不是收益法评估必须的数据是（）。 A: 出租房产租金收入 B: 维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出 C: 资本化率 D: 市场交易价格
- 下列不是收益法评估必须的数据是（）。 A: A出租房产租金收入 B: B维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出 C: C资本化率 D: D市场交易价格
- 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。 A: 自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费 B: 出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价 C: 销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价 D: 经营收入=自营收入+出租收入+销售收入
- 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（）。 A: 自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费 B: 出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价 C: 销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价 D: 经营收入=自营收入+出租收入十销售收入