出租型房地产是收益法估价的典型对象，其净收益是根据租赁资料来求取，通常为租赁收入扣除：（ ）等项以后的余额。
举一反三
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。
- 应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除一定的费用，而应扣除的费用要根据具体情况进行分析后才能确定。
- 用收益法对房地产进行估价的基本步骤为（）。 A: 求取折旧率 B: 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料 C: 预测估价对象的未来净收益 D: 求取报酬率 E: 选用适宜的收益法公式计算收益价格
- ( )的房地产是收益法估价的典型对象。 A: 自营 B: 出租 C: 自用 D: 混合收益
- 净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( )