李某和张某签订的《房屋买卖合同》生效后，（） A: 李某对该房屋享有的物权即已设立，受法律保护 B: 李某享有对张某的债权，可以要求张某承担违约责任 C: 李某未督促张某办理房屋登记手续，自身存在过错 D: 张某即已无权处分该房屋，其和郭某签订的合同为无效合同

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（）。 A: 甲公司与王某签订房屋买卖合同 B: 甲公司与李某签订房屋买卖合同 C: 王某与李某签订房屋买卖合同 D: 甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（）。 A: 甲公司与王某签订房屋买卖合同B．甲公司与李某签订房屋买卖合同C．王某与李某签订房屋买卖合同D．甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同 B: 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

张某与李某签订一份房屋买卖合同，并且双方约定张某的儿子如果能考中北京大学，那么该合同生效，张某与李某的约定属于附条件的法律行为。

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。 下列表述中，正确的有( )。 A: 张某与李某之间的协议无效 B: 李某与M公司签订的购房合同无效 C: 房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》 D: 房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》