基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，...求取待估宗地在估价期日价格的方法。( )
对
举一反三
- 基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。( )
- 下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。 A: 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平 B: 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用 C: 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值 D: 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
- 基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括()。 A: 土地上有建筑物 B: 有基准地价 C: 已有宗地价格修正系数表 D: 具有足够数量的标准宗地地价样本
- 运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）。 A: 容积率修正系数 B: 交易情况修正系数 C: 年期修正系数 D: 期日修正系数
- 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。 A: A城镇基准地价 B: B基准地价修正系数表 C: C收益额 D: D市场交易资料 E: E历史地价资料
内容
- 0
______是通过对待估宗地地价影响因素的分析，对各城市已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算宗地客观价格的方法。 A: 市场比较法 B: 基准地价系数修正法 C: 基准地价评估法 D: 路线价评估法
- 1
基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；( )
- 2
某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别（区域）的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正。甲公司拥有宗地S的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张甲拟 A: 20 B: 30 C: 40 D: 50
- 3
运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正，是将（ ）在其基准日期的值调整为估价时点的值。 A: 基准地价 B: 宗地地价 C: 标准宗地价格 D: 估价对象价格
- 4
基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的()。 A: 土地用途 B: 土地级别 C: 土地使用者 D: 土地开发程度 E: 基准地价