基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括()。
A: 土地上有建筑物
B: 有基准地价
C: 已有宗地价格修正系数表
D: 具有足够数量的标准宗地地价样本
A: 土地上有建筑物
B: 有基准地价
C: 已有宗地价格修正系数表
D: 具有足够数量的标准宗地地价样本
举一反三
- 基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，...求取待估宗地在估价期日价格的方法。( )
- 下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。 A: 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平 B: 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用 C: 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值 D: 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
- 基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。( )
- 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。 A: A城镇基准地价 B: B基准地价修正系数表 C: C收益额 D: D市场交易资料 E: E历史地价资料
- 基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的()。 A: 土地用途 B: 土地级别 C: 土地使用者 D: 土地开发程度 E: 基准地价