在比较法估价中，用于作为比较的可比实例的房地产价格既可以是单价也可以是总价，不是一定要化为单价。

2022-06-26

答案：

错

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比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为（）。 A: 1.05 B: 0.97 C: 0.98 D: 1.03
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【多选题】下列关于可比实例的说法中,正确的有()。 A. 可比实例一定是交易实例 B. 可比实例不一定是交易实例 C. 交易实例不一定是可比实例 D. 交易实例一定是可比实例 E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
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估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）
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比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 A: 建立比较基础 B: 交易情况修正 C: 市场状况调整 D: 房地产状况调整
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在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。