按照《城市商品房预售管理办法》的规定，下列关于商品房销售的规定中，正确的有()。
A: 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
B: 开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
C: 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
D: 经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
E: 开发商应当承担商品房保修责任
A: 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
B: 开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
C: 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
D: 经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
E: 开发商应当承担商品房保修责任
A,D,E
举一反三
- 房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（）。 A: 商品房预售 B: 商品出租 C: 商品房现售 D: 商品房转让
- 棚户区改造贷款项目购买安置住房类型包括（）。 A: 二手房 B: 两限房 C: 取得商品房销售许可证或商品房预售许可证的商品住房
- 《预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商<br/>品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。<br/>未取得《商品房预售许可证》的,()进行商品房预售。” A: 可以 B: 不得 C: 允许 D: 能够
- 商品房预售合同登记备案应由（）办理。 A: 房地产开发商 B: 房地产销售代理机构 C: 商品房预购人 D: 房地产开发商和商品房预购人共同
- ( )是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 A: 商品房预售 B: 商品房现房销售 C: 商品房预购 D: 房地产转让
内容
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C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（）。 A: 订立商品房预售合同 B: C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
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购房者在签订了商品房认购书之后，开发商拒绝继续出售商品房，这种情况下的法律后果是什么 （ ） A: 开发商不负有任何赔偿责任 B: 开发商必须把商品房转让给购房者 C: 开发商应当双倍赔偿定金 D: 开发商应当半价出售商品房
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房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是( )。 A: 商品房预售 B: 商品房楼花出售 C: 商品房现售 D: 商品房转让
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商品房预售合同登记备案的申请人是( )。 A: 商品房销售代理机构 B: 商品房预售人 C: 商品房购买人 D: 商品房购买人和商品房预信人
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房地产开发企业开发的房屋包括（）。 A: 商品房 B: 出租房 C: 周转房 D: 代建房