收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。
A: A市场价格
B: B比准价格
C: C收益价格
D: D成本价格
A: A市场价格
B: B比准价格
C: C收益价格
D: D成本价格
举一反三
- 将待估自然资源未来每年的预期客观纯收益以一定的还原利率（报酬率）统一折算到估价期日现值的方法是（ ） A: 市场法 B: 收益还原法 C: 生产成本法 D: 机会成本法
- 将待估自然资源未来每年的预期客观纯收益以一定的还原利率(报酬率)统一折算到估价期日现值的方法是( ) A: 市场法 B: 收益还原法 C: 生产成本法 D: 机会成本法
- 通常把收益法测算出来的价格称为（ ） A: 积算价格 B: 比准价格 C: 收益价格 D: 市场价格
- （二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。 如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（ ） A: 通胀率上行 B: 存款利率下调 C: 办公用房销售市场降温 D: 办公用房租赁市场升温
- 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。 如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括______。 A: 通胀率上行 B: 存款利率下调 C: 办公用房销售市场降温 D: 办公用房租赁市场升温