某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为 216 万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为 5616 万元，资本化率为 8 ％，则该写字楼目前的收益价格估计为 5200 万元。
举一反三
- 某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元
- 某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,...的25%。该写字楼目前的价格为( )万元
- 某宗房地产的收益年限为 40 年，预测未来 3 年的净收益分别为 17 万元、 18 万元、 19 万元，从第 4 年起，每年的净收益将稳定在 20 万元左右，如果资本化率为 9 ％，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
- 预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%,该房地产的收益价格为（）万元 A: 95 B: 68 C: 100 D: 94.1