某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,...的25%。该写字楼目前的价格为( )万元
举一反三
- 某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元
- 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为 216 万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为 5616 万元，资本化率为 8 ％，则该写字楼目前的收益价格估计为 5200 万元。
- 某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新...目前该酒店房地产的价值减损额为( )万元
- 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为（ ）。
- 某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。