运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括( )。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
A: 市场状况
B: 区位状况
C: 使用期限
D: 开发程度
A: 市场状况
B: 区位状况
C: 使用期限
D: 开发程度
举一反三
- 运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括( )。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A: 市场状况 B: 区位状况 C: 使用期限 D: 开发程度
- 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。 A: A区位因素的修正 B: B个别因素的修正 C: C容积率修正 D: D开发程度的修正 E: E功能的修正
- 采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。 A: 建筑物成新状况 B: 土地开发程度 C: 土地使用权年限 D: 容积率
- ______是通过对待估宗地地价影响因素的分析，对各城市已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算宗地客观价格的方法。 A: 市场比较法 B: 基准地价系数修正法 C: 基准地价评估法 D: 路线价评估法
- 在运用市场法进行房地产估价时，可通过（），把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。 A: 建立可比基准 B: 交易情况修正 C: 房地产状况调整 D: 市场状况调整