• 2022-06-26
    比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的
  • 权利性质相同区位相近档次相当

    内容

    • 0

      2.在运用市场法评估不动产价值时,对可比实例的选取要求包括( )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致

    • 1

      在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 A: 0.5-2.0 B: 1.5-2.0 C: 0.5-1.5 D: 1.0-1.5

    • 2

      在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的(  )范围之内。

    • 3

      运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。 A: 6 B: 5 C: 4 D: 3

    • 4

      在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。