运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。
A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
A,C,D
举一反三
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
- 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。
- 是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。 A: 可比实例 B: 吻合案例 C: 相似实例 D: 求同案例
- 下列有关市场比较法的表述，正确的有（）。 A: 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 B: 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 C: 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 D: 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 E: 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
内容
- 0
运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括()等。 A: 与估价对象类似的房地产 B: 成交日期与估价时点接近 C: 交易类型与估价目的吻合 D: 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E: 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
- 1
运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。 A: 6 B: 5 C: 4 D: 3
- 2
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
- 3
比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的
- 4
选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。 A: 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近 B: 交易类型与估价目的吻合 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正的正常价格 E: 成交日期与估价时点吻合