甲于2015年10月1日看到乙房地产开发商发布的售楼广告，称某楼盘为学区房，可以上某重点小学。鉴于孩子上学的考虑，尽管该楼盘比周边其他小区房价高出许多，甲还是狠狠心买下了一套90平米的两居室。三年后房子如期交房，但开发商承诺的重点小学却始终未见动静，眼看孩子到了上学的年龄，甲急的团团转，于是找到物业理论，物业推脱说让甲去找开发商，开发商推脱说售楼合同上没写学区房的约定，甲回家拿出厚厚一本售房合同仔仔细细看了一遍，果然没有关于学区房的条款。按照合同法的规定，该纠纷应当如何处理？
A: 甲只能自认倒霉，吃了个哑巴亏。
B: 乙开发商应当承担违约责任。
C: 物业公司应当承担责任。
D: 物业公司和乙开发商承担连带责任
A: 甲只能自认倒霉，吃了个哑巴亏。
B: 乙开发商应当承担违约责任。
C: 物业公司应当承担责任。
D: 物业公司和乙开发商承担连带责任
举一反三
- .李某是甲公司销售人员，负责甲公司与乙公司的业务往来，李某从公司离职后，甲公司未通知乙公司李某离职一事，李某仍以甲公司名义与乙公司签订了合同，现李某卷款潜逃。乙公司向甲公司主张合同权利，问甲公司是否应当承担合同责任？（ ）。 A: 甲公司应当承担合同责任 B: 甲公司不应当承担合同责任 C: 甲公司和李某对乙公司承担连带责任 D: 乙公司只能向李某主张合同责任
- .李某是甲公司销售人员，负责甲公司与乙公司的业务往来，李某从公司离职后，甲公司未通知乙公司李某离职一事，李某仍以甲公司名义与乙公司签订了合同，现李某卷款潜逃。乙公司向甲公司主张合同权利，问甲公司是否应当承担合同责任？（ ）。? 甲公司和李某对乙公司承担连带责任|甲公司应当承担合同责任|乙公司只能向李某主张合同责任|甲公司不应当承担合同责任
- 甲公司拟开发一个新的产品，欲委托乙公司进行开发，在基本意向达成一致以后，甲乙双方就产品开发的细节问题进行协商，在协商过程中，该产品的有关商业和技术指标被乙方知晓，但后来因为开发价格问题，此次合作未成。于是乙公司自行组织开发该产品并进行销售，则( )。 A: 乙公司应当承担损害赔偿责任，因为该产品属于甲公司的商业秘密 B: 乙公司不应当承担损害赔偿责任，因为甲公司的产品并没有被开发出来 C: 乙公司不应当承担损害赔偿责任，因为并没有签订合作合同 D: 乙公司不应当承担损害赔偿责任，因为产品是乙公司自行研制开发的
- 甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。 A: 订立商品房预售合同 B: 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
- 甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是？（ ）。 A: 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任 B: 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任 C: 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩 D: 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩