物业公司对其管辖物业的消防设备。

物业公司虽履行了物业合同约定，如果业主坚持要求物业公司赔偿，物业公司还是要相应进行适当赔偿来安抚客户。

在商品房交付过程中，购房人入住时没交物业管理费，物业公司是否有权不给钥匙？下列正确的是：（） A: 开发商让购房人从物业公司领取钥匙，物业公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙 B: 物业公司收取物业管理费是基于《临时管理规约》和《前期物业服务合同》购房人不交纳物业管理费，物业公司可以依据上述合约的相关追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙 C: 物业公司有权不给钥匙，因为物业公司有代管钥匙的权利 D: 物业公司可以不给钥匙，因为购房人违反了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》

在物业交付使用之前，物业公司的服务对象是（），而交付使用之后，则为（）。

【多选题】飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有()特征。 A. 物业服务企业固定成本的比例较高 B. 人工成本占总成本的比例较高 C. 物业服务企业成本费用可预测性比较强 D. 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

孙某是某小区业主。2014年12月，小区开发商与物业公司签订一份《前期物业管理委托合同》，委托物业公司对该小区实行物业管理。合同签订后，物业公司提供物业服务，但孙某以其与物业公司之间无任何书面合同，不成立物业服务关系，拒交物业费，物业公司于2017年7月诉至法院，要求孙某支付2016年4月至2017年5月期间所欠物业费共计2647.85元

物业公司应按照业主大会的决议、按照物业服务合同的约定，提供物业服务，接收业主委员会以及广大业主的监督。

甲、乙、丙是花园小区的业主，花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的？（） A: 对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同，甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩 B: 蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，但是乙和丙拒绝交纳物业费，乙认为其与家人常年在国外，房子基本空着，没有享受相关物业服务 C: 因多数业主对蓝天物业公司不满，业主大会依法解聘了现有的物业服务公司，因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费，被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费，否则有权不退出本小区 D: 蓝天物业公司被解聘后，物业服务合同已经终止，但蓝天物业公司拒绝搬离小区，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费

某物业服务中心将申报非集团统一配送的维保修材料计划，共计25万元。经审核后，再报（）审批。 A: 地区公司工程技术部负责人 B: 地区公司董事长（或主持工作一把手） C: 地区物业公司董事长（或主持工作一把手） D: 地区物业公司维保修管理部负责人

物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。 A: 物业公司 B: 业主或业主委员会 C: 单个居民 D: 物业管理企业