投资利润是按一定基数乘以相应的平均利润率来计算的,这里的“基数”是
A: 土地取得成本+开发成本
B: 土地取得成本+开发成本+管理费用
C: 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D: 开发完成后的房地产价值
A: 土地取得成本+开发成本
B: 土地取得成本+开发成本+管理费用
C: 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D: 开发完成后的房地产价值
B
举一反三
- 成本利润率的计算公式是（）。 A: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D: 开发利润÷开发完成后的房地产价值
- 销售利润率的计算基数为（）。 A: 土地取得成本+开发成本 B: 土地取得成本+开发成本+销售费用 C: 生产成本 D: 开发完成后的房地产价值
- 投资利润率的计算基数不包括( )。 A: 土地取得成本 B: 开发成本 C: 管理费用 D: 销售费用
- 投资利润率的计算基数包括()。 A: 土地取得成本 B: 开发成本 C: 管理费用 D: 销售费用 E: 销售税费
- 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。 A: 土地取得成本 B: 开发成本 C: 管理费 D: 投资利息 E: 销售费用
内容
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房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。 A: 土地取得成本 B: 开发成本 C: 管理费 D: 投资利息 E: 销售费用
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在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。 A: 后续建设成本+管理费用+销售费用 B: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用 C: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用 D: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
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中国大学MOOC:房地产开发利润通过土地取得成本、开发成本和管理费用之和乘以投资利润率计算。（）
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某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为（）万元。
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【多选题】运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用