所谓折现,就是将未来的收益,按一定的折现率折算到评估基准日的现值。( )
对
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举一反三
- 收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为()
- 采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。 A: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 B: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 C: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果 D: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果
- 中国大学MOOC: 收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为()
- 下列关于折现率的说法正确的有( ) A: 一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B: 资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的 C: 资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低 D: 本质上讲,折现率是一个期望的投资报酬率 E: 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
- 在收益法下,未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是()。 A: 折现率和折现值同方向变化 B: 折现率和折现值反方向变化 C: 未来预期收益和折现值反方向变化 D: 折现率与折现值无关
内容
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折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率,它的表示式为: 折现率=1/(1+i)^n 。
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收益现值法的计算,实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程
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房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益,选用适当的折现率将房地产预期收益折算为()
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(判断题, 1.4分)折现率是将一项资产的现值折算为未来价值时使用的预期回报率。( )
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基准折现率定得越高,则净现值也会越大 。