下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是______。
A: 商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B: 出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C: 商品房预售合同可以办理登记备案手续
D: 商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
A: 商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B: 出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C: 商品房预售合同可以办理登记备案手续
D: 商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
举一反三
- 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
- 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。（)
- 关于商品房预售合同备案，正确的是（）。 A: 当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持 B: 当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持 C: 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定 D: 当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效
- C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（）。 A: 订立商品房预售合同 B: C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
- 某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同，但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续，该商品房预售合同（） A: 无效 B: 效力待定 C: 有效 D: 可撤销