在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。
A: 房号误配，错卖房号
B: 房贷计算错误
C: 客户不具有购房资格
D: 合同主体随意变更
E: 市场类似房屋价格下跌
A: 房号误配，错卖房号
B: 房贷计算错误
C: 客户不具有购房资格
D: 合同主体随意变更
E: 市场类似房屋价格下跌
举一反三
- 在签订商品房认购书时没有（）风险。 A: 房号销售与算价 B: 转售 C: 购买、贷款资格（针对限购未取消的城市） D: 变更
- 在商品房合同签订中的风险包括()。 A: 房号销售风险 B: 贷款风险 C: 变更风险 D: 算价风险 E: 购买资格风险
- 签订商品房认购书时应注意的事项不包括（）。 A: 网上或书面认购书备案后，签订商品房预售合同时的合同主体经双方当事人同意可变更 B: 认购书约定了签订商品房预售合同时间的，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续 C: 超过认购书约定时间未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息显示该套商品房未预订且未预售 D: 销售人员在指引认购人签订认购书时，有义务提醒认购人在认购书约定时间内办理商品房预售合同的签署
- 关于《商品房买卖合同》的相关说法，正确的有（）。 A: 通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权 B: 现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 C: 《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 D: 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的表述，具有法律效力 E: 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
- 关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是（）。 A: 新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同 B: 新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单 C: 新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例 D: 存量房经纪业务以居间方式为主 E: 一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同