下述表述中，不正确的是()。
A: 甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B: 甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C: 甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D: 甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
A: 甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B: 甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C: 甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D: 甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
举一反三
- 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房（）。 A: 房屋权属证书 B: 预售许可证 C: 施工许可证 D: 土地所有权证
- 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。 A: 该合同效力待定 B: 应当认定无效 C: 在起诉前甲公司取得商品房预售许可证的，法院可以认定有效 D: 甲公司在签订该合同时不可以向认购人收取定金
- 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（ ）条件并取得商品房预售许可证。 A: 抵押 B: 划拨 C: 出让 D: 转让
- 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （）
- 甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。 A: 订立商品房预售合同 B: 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案