某宗土地取得费2000 万元，全部为开发商投入，开发期2 年，开发费3000 万元，其中第一年投入2000 万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为
举一反三
- 某宗熟地的原生地取得费为 540 元 / ㎡，土地开发期为 2 年，土地开发费第一年和第二年分别为 90 元 / ㎡和 60 元 / ㎡，贷款年利率为 8% 。 采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元 / ㎡。
- 某宗土地，面积为60000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)，出让金10万元/亩，拆迁费15万元/亩，开发费20万元/亩，其他费用（包括税费）3万元/亩，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费的60%，目前市场上房地产开发的投资报酬率为12%，银行贷款利率为8%，试评估该土地经开发后的价值。
- 甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为万元
- 甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣的房地产开发费用为（ ） A: 2000-900=1100（万元） B: 6000×10%=600（万元） C: 2000×10%=200（万元） D: （1000+6000）×10%=700（万元）
- 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（ ）