房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化,难以在计算净收益时予以考虑,但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。(
举一反三
- 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算
- 下列有关收益法测算的描述，正确的有（ ）。 A: 评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金 B: 实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 C: 无形收益是指房地产带来的间接利益 D: 客观收益是指在正常情况下所能获得的收益 E: 无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑
- 下列有关收益法测算的描述，正确的有( )。 A: 评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金 B: 无形收益是指房地产带来的间接利益 C: 无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑 D: 实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 E: 客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
- 下列有关收益法测算的描述,正确的有()。 A: 无形收益是指房地产带来的间接利益 B: 无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑 C: 实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 D: 客观收益是指在正常情况下所能获得的收益 E: 评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金
- 下列有关收益法测算的描述，正确的有（ ）。 A: 无形收益是指房地产带来的间接利益 B: 无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑 C: 实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 D: 客观收益是指在正常情况下所能获得的收益 E: 评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金