明确基准地价的构成，是要明确基准地价包含的内容，如土地使用权出让金、市政配套费、拆迁补偿安置费等
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举一反三
- 政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。 A: 基准地价 B: 标定地价 C: 交易底价 D: 评估地价
- 以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（）构成。 A: 土地使用权出让金、基础设施建设费 B: 土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费 C: 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费 D: 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费、土地转让费
- 运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（）。 A: 容积率 B: 土地用途 C: 土地开发程度 D: 评估单位 E: 土地使用权性质
- 运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（） A: 土地使用权年限 B: 容积率 C: 土地使用权出让金 D: 土地等级 E: 基准地价时间因素
- 土地使用权出让和土地市场建设的基础工作是（）。 A: 出让地价评估和城市基准地价评估 B: 出让地价评估和城市宗地地价评估 C: 征地区片价评估和城市基准地价评估 D: 征地区片价评估和城市宗地地价评估
内容
- 0
不是由政府决定的土地价格是（） A: 基准地价 B: 标定地价 C: 土地使用权出让底价 D: 转让价格
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土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。 A: 地价＋建筑费 B: 地价＋建筑费＋利息 C: 地价＋建筑费＋专业费＋利息 D: 地价＋专业费＋建筑费
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政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。（）
- 3
省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于（）。 A: 最低价标准 B: 基准地价 C: 标定地价 D: 其他标准
- 4
运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。 A: 土地出让金 B: 土地使用年限 C: 拆迁费用 D: 土地等级 E: 容积率