登记生效主义是指抵押权的设定以登记为发生效力的要件，未经登记，抵押权不仅不能对抗第三人，在抵押当事人之间也无约束力，亦即抵押权根本不能成立。如在商品房上设置抵押就必须办理相关的登记手续方使得抵押权生效。
举一反三
- 对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗（ ）。 A: 第三人 B: 善意第三人 C: 抵押人 D: 抵押权人
- 关于民用航空器所有权和抵押权正确的观点是？ 1、民用航空器所有权的取得、转让和消灭，应向民航主管部门登记。未经登记，不得对抗第三人； 2、设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向主管部门办理抵押登记，未经登记，不得对抗第三人； 3、抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转给他人。
- 以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。 A: 设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人 B: 抵押人或抵押权人签订抵押合同 C: 抵押必须办理登记 D: 抵押必须经县级以上人民政府批准
- 、抵押权的设定必须进行登记,抵押合同自登记之日起生效
- 房屋抵押权自（）之日起生效。 A: 抵押合同签订 B: 抵押合同备案 C: 抵押登记权 D: 领取他项权利证书