某房地产公司以正在建设的房屋向甲银行抵押贷款300万元，并办理了抵押登记。后又以该建筑向乙银行抵押贷款200万元，但未办理抵押登记。因资金困难，又以该建筑抵押，先后向丙、丁银行各贷款100万元，并分别办理了抵押登记。后因资金链断裂，无力清偿银行债务，且欠付施工企业工程款100万元。丙银行申请法院拍卖该工程，拍卖共得500万元。关于该案，下列说法正确的有（ ）。
A: 甲银行可获得300万元
B: 乙银行可获得100万元
C: 因丙银行积极主张权利，故丙银行债务可最先受偿，获得100万元
D: 丁银行可获得100万元
E: 施工企业可获得100万元
A: 甲银行可获得300万元
B: 乙银行可获得100万元
C: 因丙银行积极主张权利，故丙银行债务可最先受偿，获得100万元
D: 丁银行可获得100万元
E: 施工企业可获得100万元
举一反三
- 甲因业务需要，以其一处价值200万元的公寓作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行与6月5日签定抵押合同，6月6日办理抵押登记；与丙银行与6月8日签订抵押合同，同日办理抵押登记，后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。下列分配方案正确的是（）。 A: 乙75万元，丙75万元 B: 乙100万元，丙50万元 C: 乙50万元，丙100万元 D: 乙70万元，丙80万元
- 张某以其坐落在某市市中心的一处房屋（价值210万元）作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是（ ）。 A: 甲银行75万元、乙银行75万元 B: 甲银行100万元、乙银行50万元 C: 甲银行50万元、乙银行100万元 D: 甲银行80万元、乙银行70万元
- 黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。_
- 某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（）。 A: 两家银行按债权比例受偿 B: 两家银行均等受偿 C: 甲银行优先全额受偿 D: 乙银行优先全额受偿
- W以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（）。 A: 拍卖所得优先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B: 由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效 C: 第二次抵押无效 D: 应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行的8万元