• 2022-06-05
    关于路线价和路线价法的概念,表述正确的是______。
    A: 路线价法在城镇道路上划分出若干路线价区段,再设定标准临街的深度,选取若干标准临街宗地并求其单位价格
    B: 路线价是对商业道路的临接道路且接近性和使用价值相当的土地设定标准深度进行计算
    C: 计算出临接该道路的其他宗地价格的一种土地价格评估方法
    D: 选取若干标准宗地求出它们的单价称为路线价
    E: 路线价法是根据求出的路线价,然后配合深度价格修正率表和其他价格修正率表进行计算
  • A,A,B,C,E

    内容

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      在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()。 A: 简单算术平均数 B: 加权算术平均数 C: 众数 D: 中位数

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      下列对于路线价法特点描述正确的是() A: 路线价法既适用于市街地,也适用于非市街地 B: 路线价法能快速评估多宗土地的价格 C: 路线价法评估有较少的交易实例即可 D: 路线价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 E: 路线价法能用于任何土地评估

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      标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地临街深度的众数。

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      路线价估价法四三二一法则中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的(

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      关于路线价法,下列描述正确的是()。 A: 在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主 B: 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C: 路线价不需要进行容积率修正 D: 甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正 E: 美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率呈 递增趋势,后者百分率呈递减趋势