运用路线价法估价的步骤包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二)
A: 调查评估路线价
B: 计算临街土地的价值
C: 求取可比实例价格
D: 划分路线价区段
E: 交易情况修正特
A: 调查评估路线价
B: 计算临街土地的价值
C: 求取可比实例价格
D: 划分路线价区段
E: 交易情况修正特
举一反三
- 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。 A: 路线价法进行交易情况修正 B: 路线价法不进行市场状况调整 C: 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整” D: 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。 A: A路线价法进行交易情况修正 B: B路线价法不进行市场状况调整 C: C先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整” D: D利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 下列对于路线价法特点描述正确的是（） A: 路线价法既适用于市街地，也适用于非市街地 B: 路线价法能快速评估多宗土地的价格 C: 路线价法评估有较少的交易实例即可 D: 路线价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 E: 路线价法能用于任何土地评估
- 在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。 A: 简单算术平均数 B: 加权算术平均数 C: 众数 D: 中位数
- 关于路线价和路线价法的概念，表述正确的是______。 A: 路线价法在城镇道路上划分出若干路线价区段，再设定标准临街的深度，选取若干标准临街宗地并求其单位价格 B: 路线价是对商业道路的临接道路且接近性和使用价值相当的土地设定标准深度进行计算 C: 计算出临接该道路的其他宗地价格的一种土地价格评估方法 D: 选取若干标准宗地求出它们的单价称为路线价 E: 路线价法是根据求出的路线价，然后配合深度价格修正率表和其他价格修正率表进行计算