方某向“安得广厦”房地产开发公司购买了一套预售住房，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，房地产开发公司又瞒着方某将同一套住房卖给了不知情的林某。房屋建成后，房地产开发公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了房屋入住手续。以下说法正确的是( )。
A: 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B: 房地产开发公司已向林某交付房屋且林某不知情，该套房屋归林某所有
C: 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D: 方某应在6个月内办理房屋产权登记，才能取得房屋所有权
A: 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B: 房地产开发公司已向林某交付房屋且林某不知情，该套房屋归林某所有
C: 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D: 方某应在6个月内办理房屋产权登记，才能取得房屋所有权
举一反三
- 王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（） A: 排除妨害 B: 恢复原状 C: 赔偿损失 D: 赔礼道歉
- 张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。 A: 申请房屋所有权初始登记 B: 申请房屋所有权转移登记 C: 申请房屋所有权变更登记 D: 申请房屋所有权预告登记
- 签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请（）。 A: 房屋所有权初始登记 B: 房屋预告登记 C: 房屋所有权转移登记 D: 房屋抵押权设立登记
- 2006年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为( )。 A: 产权不明确的房屋 B: 代管房屋 C: 公益事业房屋 D: 产权有纠纷正在诉讼的房屋
- 钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2013年4月1日将房屋交付给了李某。<br/>问题：<br/>（1）钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?<br/>（2）李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。