钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2013年4月1日将房屋交付给了李某。
问题：
（1）钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?
（2）李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
问题：
（1）钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?
（2）李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
举一反三
- 【单选题】18.李某与某开发商签订了房屋买卖合同,但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某,且办理了产权登记手续。下列说法正确的是() A. 该房屋的所有权归李某 B. 该房屋的所有权归王某 C. 李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 D. 王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
- 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有() A: 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B: 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C: 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D: 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
- 李某要求钱某返还房屋，() A: 因钱某尚未取得房屋所有权，李某有权要求钱某返还房屋 B: 因张某基于买卖合同可以取得该房屋所有权，李某无权要求钱某返还房屋 C: 因张某和钱某签订的合同无效，有权要求钱某返还房屋，但需对钱某装修房屋的费用予以补偿 D: 因张某和钱某已签订了合同，其效力受法律保护，李某无权要求钱某返还房屋
- 方某向“安得广厦”房地产开发公司购买了一套预售住房，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，房地产开发公司又瞒着方某将同一套住房卖给了不知情的林某。房屋建成后，房地产开发公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了房屋入住手续。以下说法正确的是( )。 A: 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋 B: 房地产开发公司已向林某交付房屋且林某不知情，该套房屋归林某所有 C: 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力 D: 方某应在6个月内办理房屋产权登记，才能取得房屋所有权
- 李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有______。 A: 因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意 B: 因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权 C: 因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效 D: 李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某