用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，预测这两年的预测收益为：第一年12000元，第二年为8000元，若折现率为7%，则该车评估值为（）
A: 17468元
B: 18692元
C: 15463元
D: 18203元
A: 17468元
B: 18692元
C: 15463元
D: 18203元
举一反三
- 用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，预测这两年的预测收益为：第一年12000元，第二年为8000元，若折现率为7%，则该车评估值为（） A: 17468元 B: 18692元 C: 15463元 D: 18203元
- 智慧职教: 某企业A设备原值100,000元,预计净残值为2,000元,折旧年限为5年，用双倍余额递减法计算年折旧额。计算可知，第一年折旧额为（ ）元；第二年折旧额为（ ）元；第三年折旧额为（ ）元；第四年折旧额为（ ）元；第五年折旧额为（ ）元。（结果保留到整数位）。
- 某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。
- 已知某收益性房地产的收益期限为 40 年，报酬率为 6 ％的价格为 4920 元 / ㎡；若该房地产的收益期限为 50 年，报酬率为 8 ％，则其价格最接近于（ ） 元 / ㎡。
- 一块土地年收益额为8500元，仍可使用20年,若折现率为10%，则其评估价值可能为（ ）元。 A: 85000 B: 72631 C: 72369 D: 12369