以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。
A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B: 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C: 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D: 评估投资价值时一般要扣除所得税
E: 评估市场价值时一般要扣除所得税
A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B: 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C: 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D: 评估投资价值时一般要扣除所得税
E: 评估市场价值时一般要扣除所得税
A,A,A,C,D
举一反三
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B: 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C: 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D: 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 E: 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
- 下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。 A: 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税 B: 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观 C: 评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 D: 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
- 下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是（）。 A: 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税 B: 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观 C: 评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 D: 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A: 市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B: 投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同 C: 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 D: 国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估 E: 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
- 关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（）。 A: 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B: 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 C: 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 D: 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同 E: 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
内容
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评估市场价值时,采用的收益率为与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率,而评估投资价值时,采用的收益率为某特定投资者所要求的最低收益率
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采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（ ） A: 折现率越高，评估价值越低 B: 折现率越高，评估价值越高 C: 折现率越高，评估价值不变 D: 折现率与评估价值无关
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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。 A: 市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B: 投资价值和市场价值采取收益法评估时，折现率取值相同 C: 投资价值趋向于市场价值 D: 国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估 E: 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
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评估投资价值所采用的折现率，应是（）。 A: 与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 B: 某个特定的投资者所要求的最低报酬率 C: 与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率 D: 某个特定的投资者所要求的最高报酬率
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投资价值评估时所采用的折现率为( )。 A: 银行存款利率 B: 最低收益率 C: 最高收益率 D: 社会一般收益率