客户和业主最终没有签约成功，此时经纪人的做法恰当的是（）
A: 将客户转介给其他经纪人，为其服务
B: 单独再与买卖双方斡旋，创造再次签约的可能
C: 继续维护业主，重新匹配客户
D: 错开业主和客户离开店面的时间，避免他们私下成交
A: 将客户转介给其他经纪人，为其服务
B: 单独再与买卖双方斡旋，创造再次签约的可能
C: 继续维护业主，重新匹配客户
D: 错开业主和客户离开店面的时间，避免他们私下成交
B,C,D
举一反三
- 对于“签约室”保护规则解读正确的是（） A: 一旦客户业主进入“签约室”开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方 B: 如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通，以免影响正在进行的约谈 C: 签约室”为买卖双方的谈判场所，包括但不限于店面、咖啡厅、业主家 D: 若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主，则不适用签约室保护规则
- 判定以下情况做法错误的是（） A: 经纪人A是首看人，应得首看业绩；经纪人不是首看人，不应得业绩 B: 经纪人在业主进入”签约室”谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户 C: 经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源 D: 经纪人A是首看人，应得首看业绩；经纪人B首看还在保护期内，应得首看业绩20%
- 关于合作竞争管理规则，以下正确的是（）。 A: 允许收取客户意向金，但意向金不排序 B: 平台鼓励跨店东带看，维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内，针对此客户成交带看的房源，但是可以成交其他未带看房源 C: 首次带看尤其重要，因此无论何时成交，均需分首看人业绩 D: 由于客户业主在咖啡厅约谈，未在公司签约室约谈，因此经纪人A在双方商谈时，发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户
- 下列关于“真实有效客户”的说法错误的是哪个（） A: 客户必须真实存在且电话号码真实有效 B: 客户购房或租房意愿明确 C: 客户委托经纪人为其进行匹配房源、带看、签约、签后全流程服务 D: 客户必须与经纪人发生过带看
- 下列关于约看注意事项的表述，错误的是（）。 A: 房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金 B: 房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间 C: 约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定 D: 房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便
内容
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第五个电话的目的（）。 A: 为客户争取条件 B: 确认业主最终低价 C: 打击业主 D: 打击客户
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以下哪些属于经纪业务违规行为（） A: 经纪人a在服务客户过程中，主动告知客户有“门路”可以帮助客户减少缴纳税款 B: 经纪人b在服务过程中，发现客户身份信息造假，故暂缓服务流程，并告知客户合规作业要求，取得客户信任 C: 《经纪业务合规管理规范》就是现成的管理规则，城市无需再行制定，规范中没有涉及的管理项，经纪人自行决策即可 D: 经纪人d为了让客户获得购房资质，协助客户伪造了社保证明
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以下哪些行为属于私单、飞单行为？（） A: 贝壳网获取客户，转交其它中介成交 B: 过平台资源成交的交易，未进行上报 C: 协助客户业主解约后自行成交，获得客户给予的好处 D: 经纪人小董通过贝壳网获取一个客户，私下个人操作成交，但是这个单子并没获利
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业主廖舒与客户安然于2019年2月8日签订《房屋买卖合同》，约定房屋价格为170万，客户签约当天支付定金35万，后业主违约不出售该房屋，则（） A: 合同中的定金条款无效 B: 客户可以主张业主双倍返还定金70万 C: 客户可以主张业主双倍返定金并承担违约责任 D: 有效定金为34万
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店面的卫生和环境会影响客户的租/买房体验，刘先生到链家店面咨询购房事宜，如果看到店面出现下面哪些情形，会对链家产生负面想法（） A: 经纪人聚在门口抽烟、聊天 B: 店内前台，经纪人趴着休息 C: 三四个经纪人在店内勾肩搭背 D: 经纪人在店内议论客户