王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： （ ）
举一反三
- 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）。 A: 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B: 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C: 王某可以取得该房屋的所有权，因为他与房地产公司签订合同在先 D: 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
- 张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列哪些说法是正确的？（） A: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效 B: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效 C: 甲公司应对张某承担缔约过失责任 D: 张某有权请求甲公司承担违约责任
- 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告
- 某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确？
- 某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某...进行了预告登记。下列说法哪一个正确？（）