以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）
A: 抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
B: 在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
C: 设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
D: 当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
A: 抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
B: 在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
C: 设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
D: 当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
举一反三
- 住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。 A: 抵押登记手续 B: 抵押登记备案手续 C: 登记 D: 无须办理任何手续
- 3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当()。 A: 将在建工程抵押转为房地产抵押登记 B: 重新办理房地产抵押登记 C: 直接领取他项权证 D: 无须再办理房屋抵押登记
- 在进行土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押的过程中应当办理______。 A: 贷款登记 B: 更正登记 C: 质押登记 D: 抵押登记
- 某公司向商业银行申请贷款500万元，以该公司的房产、机器设备抵押，双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同，并分别办理抵押登记的，则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为______。 A: 借款合同签订之日 B: 房产的抵押权生效时间为抵押登记之日 C: 机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日 D: 当事人协商之日
- 办理住房抵押贷款程序：办理住房抵押贷款申请；银行审核购房者的有关资料；办理签约、抵押登记、保险手续；开立专门还款账户；支付贷款；还款。