下列关于折现率说法正确的是()。
A: 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B: 折现率与收益法中的资本化率的原理相同
C: 具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率
D: 它包含资金的利息和开发利润两部分
A: 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B: 折现率与收益法中的资本化率的原理相同
C: 具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率
D: 它包含资金的利息和开发利润两部分
举一反三
- 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，折现率所体现的房地产开发项目的收益中包含：（）
- 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。 A: 折现率越高评估价值越低 B: 折现率的本质是期望收益率 C: 折现率的高低受收益风险的影响 D: 折现率应当与预期收益的口径一致 E: 折现率包括无风险收益率与风险收益率
- 在对无形资产折现率估算的分类中，下列说法正确的有（）。 A: 如果Royalty是按利润口径计算的，则折现率就是利润口径折现率 B: 如果Royalty是按现金流口径计算的，则折现率就是现金流口径折现率 C: 保持折现率中无形资产预期年收益流的口径与需要折现的收益流口径一致 D: 无形资产评估需要保持预期收益口径与折现率口径一致
- 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。
- 下列关于折现率的说法正确的有（ ） A: 一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B: 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 C: 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低 D: 本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率 E: 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率