案例分析题某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（）。
A: 成本法
B: 收益法
C: 假设开发法
D: 基准地价修正法
A: 成本法
B: 收益法
C: 假设开发法
D: 基准地价修正法
举一反三
- 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题： 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
- 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题： 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
- 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（）。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
- 某地区某类房地产 2008 年 4 月 1 日至 10 月 1 日的价格指数分别为 79.6 、 74.7 、 76.7 、 85.0 、 89.2 、 92.5 、 98.1 （均以 2008 年 1 月 1 日为 100 ）。其中有一房地产在 2008 年 6 月 1 日的价格为 2000 元／㎡，对其作交易日期调整到 2008 年 10 月 1 日的价格为（ ） 元／㎡。
- 某宗房地产的土地使用年限为 40 年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有 8 年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为 100 万元，运营费用率为 40 ％，该类房地产的资本化率为 8 ％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。