假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
错误
举一反三
- 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值一后续必要支出。
- 待开发房地产价值=开发完成后房地产价值—后续必要支出及应得利润（ ）
- 在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润
- 关于假设开发法的静态分析法的说法,错误的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题) A: 开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况的价值 B: 开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产 C: 后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值 D: 需测算后续开发的应得利润
- 假设开发法中，开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的（ ）。 A: 价值 B: 市场价值 C: 开发价值 D: 实际成交价值
内容
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运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。 A: 调查了解待开发房地产的状况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 求取报酬率 D: 预测开发完成后的房地产价值 E: 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
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在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。 A: 后续建设成本+管理费用+销售费用 B: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用 C: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用 D: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
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动态分析法与静态分析法区别有哪些（ ） A: 对于开发完成后的价值及后续开发的必要支出测算的价值时点不同 B: 对于开发完成后的价值及后续开发的必要支出采用的测算方式不同 C: 对于投资利息和开发利润的处理方式不同
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在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，一定是开发完工之时（）
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关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（）。[2013年真题] A: 静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B: 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C: 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D: 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E: 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值