假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（)。
A: 待开发在建工程价值
B: 己完工程建设成本
C: 取得在建工程的税费
D: 后续开发的投资利息
E: 销售税金
A: 待开发在建工程价值
B: 己完工程建设成本
C: 取得在建工程的税费
D: 后续开发的投资利息
E: 销售税金
举一反三
- 在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。 A: 后续建设成本+管理费用+销售费用 B: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用 C: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用 D: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
- 在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=（）x 直接成本利润率。
- 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
- 运用假设开发法估价，需要估算（ ）。 A: 开发成本 B: 管理费用 C: 投资利息 D: 待开发房地产的销售税费 E: 开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
- 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（ ）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A: 根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算 B: 采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本 C: 静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润 D: 开发利润率应为扣除所得税后的净利润率